改造工程結(jié)算要如何審核

眾所周知，工程竣工時(shí)常常要做結(jié)算，一個(gè)新建項(xiàng)目計(jì)算出工作量，套定額得出結(jié)算造價(jià)。但還有一部分是改造工作，在原有的基礎(chǔ)上做的改造，這些結(jié)算時(shí)要怎么審核呢？

改造工程結(jié)算有哪些特征

改造工程通常是零星維修，小型的改造工程，常常是一些相對(duì)較小的單項(xiàng)工程，做起來(lái)不方便利用計(jì)算規(guī)則和定額來(lái)計(jì)算造價(jià)。這些工程不同于一般覺(jué)到的主體建設(shè)，更像是從基建中分離開(kāi)，為主體服務(wù)的一種附屬工程，因?yàn)樗鄬?duì)其他工程來(lái)說(shuō)，改造工程存在項(xiàng)目零星、工期短，形式多樣等的特征，對(duì)應(yīng)的審核也存在一定特殊性。

對(duì)于小型改造工程，一般企事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)通常把這些工程委托外審，改造工程各單項(xiàng)工程造價(jià)較低，但數(shù)量多，分類復(fù)雜，范圍廣泛。如果管理不當(dāng)，每個(gè)單項(xiàng)工程積少成多，會(huì)造成很大浪費(fèi)。

改造工程結(jié)算是如何審核的

開(kāi)展任何一項(xiàng)結(jié)算審核工作，首先要有齊全的審核竣工結(jié)算資料。由于零星維修、小型改造工程的特殊性，它沒(méi)有類似于我們主體建筑施工的竣工圖，更不要說(shuō)有簽證單等。但是施工單位要提供：零星維修工程調(diào)度通知單、維修、改造完工單、工程施工合同或施工協(xié)議書、經(jīng)建設(shè)單位簽證認(rèn)可的施工技術(shù)組織措施等結(jié)算資料。特別要注意研究施工合同中的結(jié)算依據(jù)及辦法，審核時(shí)要審核結(jié)算的編制依據(jù)是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，資料是否齊全真實(shí)，手續(xù)是否完備，對(duì)遺留問(wèn)題處理是否符合規(guī)定。

其次，工程量是決定工程造價(jià)的主要因素，審定施工工程量是工程竣工結(jié)算審核的關(guān)鍵工作。對(duì)應(yīng)著零星維修工程調(diào)度通知單，聯(lián)系施工單位和業(yè)主單位一起查看維修、改造完工單中的報(bào)審量，去施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)。對(duì)于完工單中的具體施工部位、施工完成情況、完成量進(jìn)行實(shí)量，以實(shí)物工程量為依據(jù)，遵照定額計(jì)算規(guī)則準(zhǔn)確計(jì)算工程量，做到不重復(fù)計(jì)算也不漏算，為之后的審核量提供了依據(jù)。但是對(duì)于那些已經(jīng)隱蔽的工程或者已經(jīng)拆除、無(wú)法核實(shí)的工程，只能通過(guò)向物業(yè)或業(yè)主求證的方法來(lái)確定施工單位是否完成該部分的施工與具體的工作量。

接下來(lái)就是審查工程定額的套用。按照合同原則，主要審查工程所套用定額是否與合同規(guī)定的工程應(yīng)執(zhí)行的定額標(biāo)準(zhǔn)相符，正確把握結(jié)算定額的套用，避免高套、錯(cuò)套等問(wèn)題。

改造工程中所用的建筑材料品種很多，數(shù)量少，質(zhì)量更是參差不齊，也增加了對(duì)零星維修工程的審核難度。審計(jì)人員應(yīng)以定額消耗標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，參考設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定的做法，對(duì)確定的施工單位所用材料的品種、規(guī)格進(jìn)行審核。按照省、市定額站工程造價(jià)管理發(fā)布的信息價(jià)，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格，與建設(shè)單位和施工單位共同協(xié)商價(jià)格，遇到有異議的，可以把建筑材料共同市場(chǎng)調(diào)查實(shí)際銷售價(jià)格，再加上采購(gòu)、包裝，運(yùn)輸和損失等的費(fèi)用之和，作為結(jié)算價(jià)格。

改造工程雖小卻雜，量少卻繁瑣，要把這零星維修、小型改造工程結(jié)算審好并不是簡(jiǎn)單的工作。這其中需要審核人員細(xì)心觀察、認(rèn)真記錄、結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)才能真實(shí)地反應(yīng)工程實(shí)際，讓施工單位和業(yè)主單位信服。

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