工程預(yù)算成本測算思路是怎樣的？
造價(jià)人員在做工程預(yù)算之前，往往會自己先測算一下，不但可以查漏補(bǔ)缺，也有助于做好充分的準(zhǔn)備。
1、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙，這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝，如果有，應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格。
2、接下來是搜集材料價(jià)格，主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價(jià)格（注意考慮稅的因素），磚塊的價(jià)格，這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求，如果是總價(jià)合同，那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格，還要關(guān)注材料的走勢，這個時候要多問問長期合作的一些材料商，他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策，也就是大環(huán)境的走向。很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘?斷的，這樣價(jià)格要高出市場平均價(jià)格的。
總之：這一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯的，另外注意留點(diǎn)余量。
3、接下來就是確定那些人工價(jià)格，其實(shí)大家都知道，土建、安裝定額里的人工費(fèi)給那些清包工老板人家都不愿意做的，因?yàn)樘土?，按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù)，按混凝土工，粉刷工，鋼筋工，木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊(duì)伍，可以讓他們看了圖紙后給一個報(bào)價(jià)，一般來說他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的，按照經(jīng)驗(yàn)?；炷凉ぶ黧w階段普通的框架結(jié)構(gòu)一般是35元/㎡左右，包括基礎(chǔ)主體混凝土，填充墻（一般基礎(chǔ)按一層建筑面積計(jì)算），鋼筋工280一噸含扎絲，粉刷一般是30元/平方左右，木工30元/平方。
4、接下來就是算工程量了，這個工作很簡單沒什么好說的，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌計(jì)算，事半功倍！
5、接下來是組綜合單價(jià)了，這關(guān)也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報(bào)價(jià)了，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)對施工單位來說更加重要。這個東西一定要根據(jù)材料價(jià)格信息和已調(diào)查到的人工價(jià)格（分?jǐn)偟嚼锩妫?/p>
6、測算綜合單價(jià)。工程子項(xiàng)很多，但是占造價(jià)大部分的就那幾個項(xiàng)目，一般對這幾個項(xiàng)目進(jìn)行測算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費(fèi)）、地磚、外墻高級裝修如干掛。
下面說說測算幾個單項(xiàng)的過程：
（1）混凝土： 單價(jià)不外乎人工材料機(jī)械三大塊（管理費(fèi)等等另外計(jì)算），人工不要照定額上的人工費(fèi)，因?yàn)椴粶?zhǔn)的，人工費(fèi)按清工價(jià)格另行總計(jì)算。機(jī)械費(fèi)按現(xiàn)場總配置的機(jī)械設(shè)備按總工期總費(fèi)用（折舊或租費(fèi)）統(tǒng)一計(jì)算，機(jī)械人工就不管了，因?yàn)橐话愣际怯汕骞ず贤邪?。僅僅算一個材料費(fèi)就夠了。以C25混凝土為例：通過當(dāng)?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果沒有，可以到工程所在地的實(shí)驗(yàn)室找找，因?yàn)榧壟鋯蔚募墑e一般要高過實(shí)際設(shè)計(jì)等級的，還要看工程所在地附近的材料情況，這些要在投標(biāo)的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的話就更簡單了。通過級配分析出整個工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到這里分析！
（2）鋼筋：鋼筋也是這樣，如果不抽料的情況下，可以按定額含量暫估?？⒐せ蜻M(jìn)度款支付同期調(diào)整。同混凝土：人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)暫時不管，只算材料費(fèi)，關(guān)鍵是定損耗，實(shí)際中的損耗是1%而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個1%損耗定。為實(shí)際中，科學(xué)合理的下料和進(jìn)料，1%的損耗控制不在話下。工程量出來了，結(jié)合你所了解的材料單價(jià)及其走勢（總價(jià)合同時用）相乘就是了。
（3）外架：外架的測算相對繁瑣一點(diǎn)，因?yàn)檫@個涉及到施工組織設(shè)計(jì)和國家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求。要知道，每一個地區(qū)的搭設(shè)要求不一樣的，搭設(shè)規(guī)范也有不同之處，市區(qū)和郊區(qū)的搭設(shè)要求也不一樣。不過大體上是一樣的。對這個測算一般是按柱距1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的。
（4）地磚：這個其實(shí)比較簡單一點(diǎn)，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)（其實(shí)也沒什么機(jī)械）一般質(zhì)量要求的13元/㎡，地磚價(jià)格相信你在成本測算之前已經(jīng)了解到了。水泥砂的成本6-8元就足夠足夠了。
（5）粉刷：這個也一樣，人工費(fèi)一般30元/建筑面積㎡。至于材料費(fèi)4-5元做20-30mm的中級抹灰夠了。人工費(fèi)按粉刷面積4元一個平方了。
（6）外墻干掛：這個和設(shè)計(jì)及甲方要求的材料有很大關(guān)系，這些明確的前提下找一個家專業(yè)做這個的施工隊(duì)伍報(bào)個價(jià)就行了。
（7）門窗工程：最好的辦法是找門窗廠給你報(bào)價(jià)。
（8）模板措施費(fèi)：這項(xiàng)費(fèi)用一般是按“包工包料”給施工班組價(jià)格減去“包工”的價(jià)格和鋼管扣件支撐的租費(fèi)得出來的。包工包料的框架結(jié)構(gòu)一般是65元左右，反正基本上是清工價(jià)格*2。但是要考慮工期，如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價(jià)格相應(yīng)提高。如果是剪力墻或者有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層也要提高。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測算方法計(jì)算。
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