工程造價鑒定與資產(chǎn)評估的區(qū)別
天同源
造價鑒定
：2022-09-20 16:35
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工程造價鑒定是指在訴訟活動中鑒定人運用科學技術或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進行鑒別和判斷并提供鑒定意見的活動。
資產(chǎn)評估即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統(tǒng)一尺度，對在一定時間點上的資產(chǎn)進行評定估算的行為。
二者在社會經(jīng)濟生活中的作用都在逐漸增大，那么，它們之間的到底有什么區(qū)別呢？
一、價值估算對象上不同。
工程造價的鑒定對象僅限于在建和達到竣工條件的建設工程項目。資產(chǎn)評估的對象則是一切具有使用和交換價值，并能以貨幣計量的實物財產(chǎn)和無形資產(chǎn)。
二、價值估算目的上不同。
工程造價鑒定的目的，是按照合同約定或事先既定的計價條件(如行業(yè)統(tǒng)一定額)，對特定工程項目進行個別價格(或成本)的計算。資產(chǎn)評估則主要是基于財產(chǎn)流轉的目的，與同類財產(chǎn)相比較估算其市場的交換價格。
三、價格估算時點上不同。
工程造價鑒定的計價結論沒有在資產(chǎn)評估中，財產(chǎn)形成和存續(xù)的時間或年限，是影響其價格的重要時效的限制因素。資產(chǎn)評估的計價結論具有嚴格的時效性。按照現(xiàn)行規(guī)定，建筑物的評估值，其有效性僅以一年為期限。
四、估價對象可利用狀況上不同。
工程造價鑒定只是對鑒定對象原有價格的復原或確認，而不是重新估算。資產(chǎn)評估是對評估財產(chǎn)原有價值的否認或重新確定。
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