工程投資估算的編制方法及技巧
做好一個建設工程項目的投資估算是做好造價管理工作的第一步。投資估算編制成果文件的質(zhì)量對于后期造價控制的影響非常大。這里簡單談一談編制投資估算有哪些技巧方法，及注意的事項。
編制工程投資估算的幾個要點
1仔細閱讀可行性研究報告的開工報告，并根據(jù)開工報告建立可研估算編制的工作計劃和整體的估算報表
2做好項目前期的現(xiàn)場考察工作和資料收集工作
3可行性研究投資估算中各項費用構成及其估算方法
其中工程項目總投資由建設投資、建設期貸款利息和流動資金構成。其中建設投資由建筑工程費、設備購置費、安裝工程費、工程建設其他費用以及工程預備費五部分構成。
4注意室外工程和外部工程的區(qū)別
5用好投資分析表校核所編制的可研估算是否合理
工程投資估算資料收集注意事項
（1）在考察之前要做好準備擬定一份在考察中需要收集和了解的內(nèi)容清單。考察前的準備工作做得越充分，清單編制得越清楚考察的效果會越好。
（2）在現(xiàn)場考察中對考察所獲得的信息、收集的資料和成果要努力做到當日收集當日整理不能等到考察結(jié)束后再進行整理。整理的過程也是一個梳理的過程，在梳理中可將收集中沒有弄清楚的問題需要補充收集的資料以及新增的問題整理出來以便在接下來的考察中解決。
（3）對于所收集的資料和信息在記錄的同時也應盡可能將提供資料和信息人員的通訊方式記錄下來以利后續(xù)編制中的溝通。對于項目所在地附近有在施工程的應盡可能主動地找該項目人員了解項目實施中的情況該工程實施中遇到的問題很多都會是相通的。
（4）對于項目需要量較大的材料、構件在收集價格信息時一定要了解其供應能力的問題這點對于海外項目和位于不發(fā)達地區(qū)的項目尤為重要。對于工程需用量大但當?shù)毓芰π〉牟牧?、構件其所收集到的價格信息是沒有意義的如使用該價格信息會給估算造價帶來嚴重的誤導。
