危房修繕加固工程造價(jià)預(yù)算的內(nèi)容有哪些？

危房是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，而不能保證住用安全的房屋。根據(jù)危險(xiǎn)程度的不同，危房可以分為A、B、C、D四級(jí)，其中C級(jí)為危險(xiǎn)點(diǎn)量發(fā)展至局部危險(xiǎn)，D級(jí)為危險(xiǎn)點(diǎn)量發(fā)展至整棟危房。針對(duì)這類房屋，修繕加固是確保居住安全的重要手段。修繕加固通常采用地基基礎(chǔ)加固、房屋整體性加固、磚石墻體加固、生土墻體加固、木構(gòu)件加固、混凝土結(jié)構(gòu)加固等方法。

C級(jí)危房一般全部采用修繕加固方式予以改造；而D級(jí)危房可加固的優(yōu)先選擇修繕加固，若加固難以實(shí)施或成本過高，則考慮拆除重建。

危房加固工程預(yù)算

危房修繕加固工程預(yù)算內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

1、直接成本

材料費(fèi)：鋼材、混凝土、砂漿、加固膠等結(jié)構(gòu)加固所需的主要材料費(fèi)用。

其他輔助材料，如連接件、緊固件、涂事料等。

材料運(yùn)輸費(fèi)用，考慮到材料從供應(yīng)商到施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸成本。

人工費(fèi)：施工人員的工資、津貼、福利等，根據(jù)工程量、施工難度和技術(shù)含量進(jìn)行計(jì)算。

專業(yè)技術(shù)人員（如結(jié)構(gòu)工程師、設(shè)計(jì)師等）的咨詢和指導(dǎo)費(fèi)用。

機(jī)械費(fèi)：起重機(jī)、挖掘機(jī)、切割機(jī)等設(shè)備的租賃費(fèi)用，根據(jù)設(shè)備類型、租賃價(jià)格以及使用時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。

設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和燃料費(fèi)用。

2、間接成本

設(shè)計(jì)費(fèi)：工程勘察、設(shè)計(jì)、施工圖制作等費(fèi)用，根據(jù)工程規(guī)模、難度和設(shè)計(jì)深度進(jìn)行計(jì)算。

設(shè)計(jì)方案的評(píng)審和優(yōu)化費(fèi)用。

管理費(fèi)：項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用，包括項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、安全員等人員的工資和福利。

辦公費(fèi)用、通訊費(fèi)用、差旅費(fèi)用等日常開支。

檢測(cè)與評(píng)估費(fèi)：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測(cè)和評(píng)估，確定存在的結(jié)構(gòu)缺陷和損壞情況，包括檢測(cè)人員的工資、設(shè)備使用費(fèi)等。

評(píng)估報(bào)告的編制和審核費(fèi)用。

稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納的增值稅、附加稅、企業(yè)所得稅等。

3、其他費(fèi)用

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施搭建、維護(hù)和管理費(fèi)用。

水電費(fèi)用、衛(wèi)生費(fèi)用等。

保險(xiǎn)費(fèi)用：為施工人員、設(shè)備和工程本身購買的保險(xiǎn)費(fèi)用，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的意外情況。

不可預(yù)見費(fèi)：為應(yīng)對(duì)施工過程中可能出現(xiàn)的意外情況（如設(shè)計(jì)變更、材料漲價(jià)等）而預(yù)留的費(fèi)用。

4、利潤

考慮到企業(yè)的運(yùn)營成本和風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)算中還應(yīng)包括合理的利潤部分，以保證企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

上一篇：項(xiàng)目從開始到結(jié)束，預(yù)算員工作有哪些？下一篇：太陽能亮化工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算的內(nèi)容有哪些？